①「渋谷」「代官山」の2拠点アクセス＆由緒ある邸宅街アドレス
JR山手線「渋谷」駅へ徒歩約9分、東急東横線「代官山」駅へ徒歩約10分という立地です。
「渋谷区鉢山町」は、第二種低層住居専用地域に指定された邸宅街。
都市の利便性と豊かな住環境を兼ね備えた、立地です。

②【満室稼働中】購入後すぐに収益化できる新築オーナーチェンジ
2025年（令和7年）10月工事完了の新築物件でありながら、すでに全3戸が賃貸中（入居率100%）。
年間想定収入1,503万円（表面利回り3.34%）を誇り、リーシングの手間なく、お引き渡し後すぐに賃料収入を得ることができます。

③ プライバシーを確約する「全戸1フロア1住戸」設計
総戸数3戸に対し、地下1階から地上2階まで「各階1住戸」というフロア構成を採用。
隣室の生活音を気にすることなく、戸建て感覚で暮らせるプライバシー性の高さが、評価されています。
各住戸58㎡超のゆとりある1LDKです。

④ 競合物件と一線を画す「地下防音室」「2階ロフト」の希少プラン
単なる賃貸マンションではなく、入居者の趣味やライフスタイルに寄り添う尖った企画が魅力です。
【B1F】 楽器演奏やシアタールーム、本格的な配信部屋としても活用できる「防音室」を完備。

【2F】 天井高を活かした「ロフト」付きプラン。開放感あふれる空間設計。
他にはない希少なプランニングが、高い賃料設定での満室稼働を実現しています。
⑤ 「検査済証・住宅性能評価・瑕疵保険」が揃った安心の品質
投資用不動産として最も重視される「安全性」と「遵法性」をクリア。
検査済証の取得（令和6年8月）はもちろん、第三者機関による「住宅性能評価」を全戸で取得済み。
さらに「瑕疵保険」も付帯しており、中長期的な保有においてもオーナー様に安心感をもたらします。