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東西線・副都心線早稲田駅徒歩９分・都電荒川線早稲田駅徒歩２分
早稲田大学至近のオーナーチェンジ物件
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◆賃貸状況（オーナーチェンジ）◆

・月額予定賃料：７５，０００円（※共益費込）
・年間予定賃料収入：９００，０００円
・表面利回り：４．５０％

◆アクセス◆

・東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩８分
・東京メトロ副都心線「早稲田」駅まで徒歩８分
・都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩２分

◆マンションの特長◆
・１９９２年（平成４年）築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建
・総戸数１１４戸のビッグコミュニティ
・オートロック、エレベーター、ゴミ置場完備
・１階にモスバーガー
◆周辺環境◆
・まいばすけっと西早稲田１丁目店まで約７０ｍ（徒歩１分）
・セブンイレブン西早稲田１丁目店まで約５１ｍ（徒歩１分）
・東京三協信用金庫早稲田支店まで約４６ｍ（徒歩１分）
・東新宿駅前クリニック（内科）まで約１６０ｍ（徒歩２分）

◇周辺環境と賃貸需要◇
早稲田大学（早稲田キャンパス）まで至近距離に位置し、学生や大学関係者の強固な賃貸需要が見込める好立地です。
物件から徒歩１分圏内に「まいばすけっと」や「セブンイレブン」があり、初めての一人暮らしでも安心の便利な住環境が整っています。
オートロック付きでセキュリティ面も配慮されており、学生の親御様にも好まれる条件を備えています。
現在、月額７５，０００円にて賃貸稼働中（表面利回り４．５０％）。
そのため、購入後に賃料収入を得ることが出来ます。
学生街ならではの安定した需要を背景に、堅実な資産形成が期待できる投資用物件としてぜひご検討ください。