┏□ 交通アクセス
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・東京メトロ半蔵門線、東京メトロ東西線、都営新宿線「九段下」駅　徒歩7分
・JR総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩12分

┏□ オーナーチェンジ物件
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・92,000円／月にてサブリース条件付賃貸中
・年間想定収入／1,104,000円
・利回り4.00％
・賃貸状況確認日：2025年5月25日

┏□ お部屋の特長
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・専有面積：23.12 ㎡（約6.99 坪）
・バルコニー面積：3.14 ㎡
・12階建ての7階部分
・東南向きにつき陽当り良好
・バストイレ別
・システムキッチン（２口ガスコンロ）
・室内洗濯機置場
・クローゼット、物入れスペース
・浴室換気乾燥機
・洗浄機能付き便座

┏□ マンションの特長
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・総戸数 52 戸のスタイリッシュな都市型レジデンス
・構造／SRC造 地上12階建 7階部分
・平成 15 年（2003 年）6 月築
・安心の全部委託・日勤管理体制
・TVモニター付きオートロックシステム

┏□ ライフインフォメーション
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・ファミリーマート 九段南二丁目店まで約84ｍ（徒歩1分）
・セブンイレブン 九段南3丁目店まで約273ｍ（徒歩4分）
・まいばすけっと 九段南３丁目店まで約338ｍ徒歩（5分）
・東郷元帥記念公園まで約567m（徒歩7分）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院まで約840m（徒歩11分）
・日本武道館まで約546ｍ（徒歩7分）

①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。