《アクセス》
・JR山手線【大塚】駅まで徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路・方位等》
・対象不動産は南西側幅員約12ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

現況賃料収入（年額）：8,073,336円（約6.0％）　１階事務所のみ空室
満室想定賃料（年額）：10,833,336円（約8.02％）
※旧法賃借権（令和36年9月26日迄）　地代：81,210円（月額）
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