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東京都世田谷区玉川２丁目
東京都世田谷区玉川２丁目
3億7,000万円（税込）
予定利回り: 3.96%年間予定賃料収入：1,468万8,000円この物件の特徴
リフォーム済
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
◆世田谷区玉川2丁目 一棟収益物件 WIN玉川 ★
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
周辺は閑静な住宅街が広がります。
旧オーナー住戸は現在空室となっており、賃貸併用住宅としての利用も可能です。
＜新規リフォーム実施 2025年7月完了＞
オーナー住戸部分・・・全室クロス張替え、ハウスクリーニング
建物全体・・・鉄部塗装工事
※敷地と道路の間に共有地（通路）がありますが、共有者で取り交わしている「私道に関する合意書」の内容により共有地の一部（幅員2m部分）を建築確認対象敷地に編入することで接道義務を満たし、再建築が可能です。（建築確認対象敷地面積は約190.84㎡）
お気軽にお問合せください。
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
周辺は閑静な住宅街が広がります。
旧オーナー住戸は現在空室となっており、賃貸併用住宅としての利用も可能です。
＜新規リフォーム実施 2025年7月完了＞
オーナー住戸部分・・・全室クロス張替え、ハウスクリーニング
建物全体・・・鉄部塗装工事
※敷地と道路の間に共有地（通路）がありますが、共有者で取り交わしている「私道に関する合意書」の内容により共有地の一部（幅員2m部分）を建築確認対象敷地に編入することで接道義務を満たし、再建築が可能です。（建築確認対象敷地面積は約190.84㎡）
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物件概要
- 価格
- 3億7,000万円（税込）
- 予定利回り
- 3.96%
- 年間予定賃料収入
- 1,468万8,000円
- 建物面積
- 222.27m2
- 専有面積
- 19.16m2～137.98m2
- 土地面積
- 公簿181.11m2
私道負担面積18.15m2
※路地状部分面積約10.80m2を含む - 間取り
- 1R×5戸、3LDK×1戸
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2013年3月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 再建築可※敷地と道路の間に共有地（通路）がありますが、共有者で取り交わしている「私道に関する合意書」の内容により共有地の一部（幅員2m部分）を建築確認対象敷地に編入することで接道義務を満たし、再建築が可能です。（建築確認対象敷地面積は約190.84㎡）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 45％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に路地状部分約10.80㎡含む
- 物件番号
- C4825YB27
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：1月30日 次回更新予定日：2月13日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）