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東京都豊島区池袋本町４丁目
東京都豊島区池袋本町４丁目
2億7,900万円（税込）
予定利回り: 4.00%年間予定賃料収入：1,118万4,000円この物件の特徴
築10年以内
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
〈アクセス〉
・東武東上線「下板橋」駅 徒歩5分
「北池袋」駅 徒歩6分
JR埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
と3駅2路線の利用が可能です。
・巨大ターミナル「池袋」エリアも生活圏に捉える立地で、都心への軽快なフットワークが魅力です。
・通勤・通学の利便性が高く、単身者層からの底堅い賃貸需要が見込めます。
〈物件概要〉
・2026年6月竣工予定、鉄骨造5階建の全12戸（住居）です。
・土地面積約35坪の所有権。北側公道・東側私道に面した開放感ある整形地です。
・新築引き渡しのため、当面の修繕費用リスクを抑えた運営が可能です。
・満室想定表面利回りは4.00%（年間予定収入11,184千円）です。
・第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街に位置します。
・東武東上線「下板橋」駅 徒歩5分
「北池袋」駅 徒歩6分
JR埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
と3駅2路線の利用が可能です。
・巨大ターミナル「池袋」エリアも生活圏に捉える立地で、都心への軽快なフットワークが魅力です。
・通勤・通学の利便性が高く、単身者層からの底堅い賃貸需要が見込めます。
〈物件概要〉
・2026年6月竣工予定、鉄骨造5階建の全12戸（住居）です。
・土地面積約35坪の所有権。北側公道・東側私道に面した開放感ある整形地です。
・新築引き渡しのため、当面の修繕費用リスクを抑えた運営が可能です。
・満室想定表面利回りは4.00%（年間予定収入11,184千円）です。
・第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街に位置します。
物件概要
- 価格
- 2億7,900万円（税込）
- 予定利回り
- 4.00%
- 年間予定賃料収入
- 1,118万4,000円
- 建物面積
- 201.95m2
- 専有面積
- 12.80m2～14.58m2
- 土地面積
- 公簿116.80m2
私道負担面積4.23m2 - 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物確認番号
- JAIC2025X0152A1
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2026年6月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北4.3m公道,東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 172％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2026年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4825Y456
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：2月14日 次回更新予定日：2月28日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）