★オーナチェンジ物件★

■月額賃料：250,000円
■年額想定賃料：3,000,000円
■想定表面利回り：2.50%

┏□　アクセス　
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・JR山手線／埼京線／総武線／中央線／湘南新宿ライン／京王新線／京王線／小田急小田原線／都営新宿線／都営大江戸線／東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅　徒歩8分
・都営大江戸線「新宿西口」駅　徒歩4分
・西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩5分
・JR中央総武線「大久保」駅 徒歩5分
┏□　充実の共用施設
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B2F
・スポーツジム・共用大浴場・音楽室・コインランドリー
B1F
・ラウンジ・会議室
1F
・フロントコンシェルジュ・ラウンジ
32F
・スカイラウンジ
◆ダブルオートロック(指紋認証)
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可(各階にゴミ置場あり)
◆防犯カメラ
┏□　概要
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・所在：東京都新宿区西新宿7-5-9
・間取り：1LDK
・構造：鉄筋コンクリート造地下2階付地上32階建　22階部分
・築年月：2006年2月
・総戸数：369戸
・現況：賃貸中
┏□　周辺環境
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・Olympic新宿百人町店　約210m（徒歩約3分）
・まいばすけっと西新宿7丁目店　約300m（徒歩約4分）
・ セブンイレブン新宿都税事務所前店　約80m（徒歩約1分）
・セブンイレブン西新宿7丁目小滝橋通り店　 約170m（徒歩約3分）
・ココカラファイン　西新宿7丁目店　約220m（徒歩約3分）
・キャンドゥ　西武新宿ペペ店　約590m（徒歩約8分）
＜教育機関＞
・新宿区立戸山小学校　約450m（徒歩約6分）
・新宿区立新宿中学校　約1500m（徒歩約19分）
＜公園＞
・新宿中央公園　約1100m（徒歩約14分）

些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらお気軽にお問合せください。