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　 　　　　バロンハイツ巣鴨
「巣鴨」駅徒歩３分×店舗×南東向き

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2路線利用可能・駅徒歩5分の好立地マンション
・JR山手線 「巣鴨」駅徒歩３分
・東京メトロ三田線「巣鴨」駅徒歩２分

┏□　マンションについて
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・JR山手線「巣鴨」駅徒歩３分の好立地マンション
・構造：RC（鉄筋コンクリート） 地上8階建 地下1階
・1976年11月築
・総戸数22戸
・管理会社：新日本管財株式会社 / 全部委託
┏□　専有部について
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・専有面積77.86㎡（壁芯）
・管理費20,900（円/月）
・修繕積立金25,900（円/月）
・オーナーチェンジ物件
　価格1億300万円（消費税込）
　予定利回り6.40%
　年間予定賃料収入660万円



茶色の外壁に白いバルコニーが目印のバロンハイツ巣鴨は、1976年12月に竣工した8階建て、総戸数22戸のマンションです。
敷地は南側を幅員約10mの一方通行の道路に面し、山手線の線路が道路より低い位置に並行しています。
最寄り駅である山手線の巣鴨駅から徒歩2分と駅に近い立地ながら、繁華街とは離れており、前面道路の交通量も少なく、比較的静かな住環境といえるでしょう。
築年数は経過していますが、テナントを含めた外構の清掃は行き届いており、外壁にも傷みはみられず、管理体制の良好なマンションです。