【物件の基本スペックと魅力】
ゆとりある土地形状と確かな建物： 本物件は、有効宅地155.22㎡のゆとりある整形地に位置しております。
建物は平成26年（2014年）3月に新築された木造スレートぶき2階建の共同住宅であり、1階・2階ともに72.87㎡の設計となっております。
築年数が比較的浅く、建物の基本構造もしっかりしているため、長期的な運用を見据えた投資として最適です。
各階同型の機能的な設計： 建物図面からも確認できる通り、1階と2階が同型のシンプルな造り（各階72.87㎡）となっており、
賃貸管理や将来的なメンテナンスの計画が立てやすい点が大きなメリットです。
【周辺環境と街の魅力】
緑豊かな閑静な住宅街： 本物件は新宿区下落合3丁目の閑静な住宅街に位置しており、至近には「区立下落合東公園」がございます。
都心部にありながらも、自然を感じられる落ち着いた環境は、賃貸需要において入居者に強くアピールできる要素です。
周辺のブランド力： 「目白御留山」などの名称を冠するマンションが点在するエリアであり、良好な住環境が保たれたステータス性の高い街並みです。
入居者の属性も良く、安定した賃貸経営が期待できる環境が整っております。