【京王線「芦花公園」駅徒歩4分】
満室想定利回り5.75%・杉並区一棟収益アパート！

【外壁・屋根塗装等 施工完了】
1億1,980万円・全12戸一棟アパート！購入後の修繕リスクを大幅軽減

【杉並区上高井戸・駅チカ徒歩4分】
現況表面利回り5.26%（満室時5.75%）！
大規模修繕済・管理状態良好な一棟アセット

【杉並区上高井戸エリア】
京王線「芦花公園」駅徒歩4分の好立地に位置する一棟収益アパート「アーバン芦花公園」。
本物件は、人気の京王線「芦花公園」駅から徒歩4分、「八幡山」駅からも徒歩9分と交通利便性に優れ、
単身者からの高い賃貸需要が期待できる一棟投資物件です。

価格は1億1,980万円（税込）。

現況表面利回りは5.26%（年間収入631.2万円・稼働率91.0%）

満室想定時には表面利回り5.75%（年間予定総収入690万円） と高水準な収益性を備えています。

建物は木造地上2階建（総戸数12戸・全室1R）。
外壁・屋根の塗装工事やシーリング打替、鉄部塗装等の大規模修繕工事が完了済み(2025年12月)となっており、
購入直後に大掛かりな修繕費用が発生するリスクが抑えられています。

室内補修や設備交換等も定期的に行われており、長期的に安心して運用いただける一棟アセットです。