【立地・周辺環境の魅力】
将来性と利便性を兼ね備えたアクセス: 大規模な再開発によりさらなる発展が見込まれる
JR中央線「中野」駅から徒歩10分の立地です。

周辺施設: 駅からのアプローチには飲食店や「島忠ホームズ」、「なかのZERO」等の商業・文化施設が充実しており、
生活利便性が良い環境です。
良好な住環境: 便利な立地でありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた生活が送れます。

【土地のポテンシャル】
ゆとりある敷地: 土地面積は412.53㎡（124.79坪）と、120坪を超える敷地を有しています。
整形地: 南側約4.4mの公道に面した整形地であり、日当たりや敷地へのアクセス条件に優れています。
【建物・投資用物件としての強み】
安定した収益性: 現在全室が賃貸中（稼働率100%）であり、
取得後すぐに年間2,533万円の総収入（表面利回り3.89%）を見込むことができます。
堅牢な構造と多様な間取り: 建物は鉄筋コンクリート造（地下1階付地上3階建）で、
単身者向けの1Kが23戸、ファミリー層向けの4LDKが1戸の合計24戸で構成されています。

充実した設備・付帯施設:
駐車場が6台分確保されているほか、宅配ボックスも完備されており、
特に単身者（1K）入居者からの高い賃貸需要を支える設備が整っています。