～セールスポイント～

東急多摩川線「武蔵新田駅」から徒歩約5分、「下丸子駅」から徒歩約6分、

駅近で2駅利用可能。

東急池上線「千鳥町駅」も徒歩圏内約11分

蒲田駅や多摩川駅へのアクセスが良く、都心・横浜方面への通勤・通学利便性に優れています。

生活利便性と住環境のバランス駅周辺には商店街やスーパー（東急ストアなど）、コンビニ、飲食店が充実しており

日常の買い物が非常に便利です。

多摩川の河川敷が近く、散策やジョギング、ピクニックなどが気軽に楽しめる緑豊かな住環境です。

安心感のある建物仕様・セキュリティタイル貼りの明るくすっきりとした落ち着きある外観デザイン

エントランスにはオートロックが設置されており、単身者や女性でも安心して暮らせます。

オーナーチェンジ　令和8年8月現在　賃料月額　金85,000円(年間予定賃料収入1,020,000円)
　予定利回り6.89%
～リビングインフォメーション～

【日常の買物】
・まいばすけっと武蔵新田駅前店　約500m(徒歩7分）
・西友 下丸子店：徒歩　　　　　　約900m(徒歩12分)
・オリンピック 下丸子店　　　　　　約1200m(徒歩15分)
・大田区立矢口西小学校　　　　約290m (徒歩４分)
・大田区立矢口中学校　　　　　約1100m(徒歩１４分)
・大田下丸子郵便局　　　　　　　約700m(徒歩９分)
・大田区民プラザ（下丸子駅前）　約700m(徒歩９分)
・下丸子公園　　　　　　　　　　　約950m(徒歩12分)
・まるこハートクリニック　　　　　　 約260m(徒歩4分)