ジュエル大森山王

2,210万円（税込）

予定利回り: 4.61%年間予定賃料収入：102万円

マンション区分NEW 6/29当社売主

東京都大田区山王３丁目（Googleマップ）

京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分

専有面積：: 20.62m²
築年月：: 2005年1月
所在階数：: 9階／地上9階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式

収入（賃料）

支出（諸経費等）

単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。

計算式

物件価格

ローン借入額

諸経費

必要な自己資金

この物件の特徴

角部屋

オートロック

おすすめポイント

［東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です］

◆『投資用区分マンション空室・設備保証』適用物件
　住宅設備保証2年、空室賃料保証1年
　※その他ユーザー様特典（各保証期間延長）もございます。
　詳細は下記URLまたは営業担当までお問合せください。
　https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/toushi-support/

◆ローンを利用してご購入検討の方には
　提携金融機関のローンをご提案致します！
　※適用には一定の条件等がございます。
　詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。

◆アクセス
・JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分

【共有部分】
◆6人乗りエレベーター
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス

【専有部分】
◆9階建ての9階部分
◆北西・北東の角住戸
◆TVモニター付インターホン
◆システムキッチン(2口コンロ)

※月額賃料85,000円にて賃貸中です。
※借入金残高：12,749,832円(2025年1月31日時点)
大規模修繕工事実施に伴う借入。借入額：1,500万円、借入時期：2023年6月、借入期間：10年

物件概要

価格: 2,210万円（税込）
交通: 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分
所在地: 東京都大田区山王３丁目Googleマップ
予定利回り: 4.61%
年間予定賃料収入: 102万円
建物名称: ジュエル大森山王
間取り: 1K
専有面積: 壁芯20.62m²
バルコニー面積: 4.36m²
向き: 北西
建物構造: 鉄筋コンクリート造
所在階数: 9階 / 地上9階
築年月: 2005年1月
総戸数: 32戸
土地権利: 所有権
管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態: 巡回
管理費: 9,712（円/月）
修繕積立金: 6,340（円/月）
その他費用: -
駐車場: -
現況: 賃貸中（全部）
用途地域等: 市街化区域 / 商業地域市街化区域 / 近隣商業地域
引渡可能年月: 相談
取引態様: 売主
備考: オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示：東京都大田区山王3丁目14-18
借入金残高：12,749,832円(2025年1月31日時点)
大規模修繕工事実施に伴う借入。借入額：1,500万円、借入時期：2023年6月、借入期間：10年
物件番号: C13266Q85