☆物件ポイント☆
◆6階北東向き
◆2004年3月築
◆投資用物件
◆表面利回り：3.0％
◆分譲会社：丸紅株式会社
◆施工会社：東急建設株式会社
◆ペット飼育可（細則有）

☆アクセス☆
◆東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩2分 160ｍ
◆都営大江戸線「月島」駅 徒歩2分 160ｍ

☆周辺環境☆
◆ファミリーマート月島2丁目店　徒歩3分　240m
◆セブンイレブン月島駅前店　徒歩3分　240ｍ
◆ローソン月島4丁目店　徒歩3分　180m
◆どらっぐぱぱす月島2丁目店　徒歩3分　220m
◆フレッシュフードストア・スーパーマーケット文化堂月島店　徒歩2分　１60m
◆フジマート月島店　徒歩4分　２6０ｍ
◆ジョナサン月島店　徒歩3分　240ｍ
◆月島タワークリニック　徒歩3分　170ｍ
◆SKYMART HARUMI　徒歩7分　560ｍ
◆晴海アイランドタワートリトンスクエア　徒歩8分　580ｍ
◆月島区民センター　徒歩3分　220ｍ
◆中央区立晴海中学校　徒歩5分　380ｍ

※月額賃料170,000円にて賃貸中です。(賃貸借契約期間2025年3月2日～2027年3月1日まで)
□想定利回り：3.0%(表面)
①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入です（共益費等を含む）。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

┏□　担当からひと言
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お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：米窪　陸
直通番号：070-1481-3966