■【1棟収益マンション】築浅（2021年築）×RC造の優れた耐久性と資産性
　令和3年（2021年）8月竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）5階建マンションです。
　築浅のため当面の修繕コストが抑えられ、RC造ならではの長期的な資産価値の維持と減価償却メリットが期待できます。

■【角地立地】北×東の2面接道による担保評価と採光の確保幅員約6.7mの北側公道
　および幅員約4.0mの東側公道に面した角地に位置します。
　道路付けが良いことから担保評価面で有利に働きやすく、将来的な出口戦略においても強みとなります。

■【立地・アクセス】東武東上線「東武練馬」駅 徒歩7分の安定した賃貸需要
　「東武練馬」駅徒歩7分、「上板橋」駅徒歩10分と2駅利用可能な立地です。
　池袋駅へのアクセスも良く、都心へ通勤・通学する単身者の需要が見込めます。
　近隣には「イオン板橋ショッピングセンター」や伝統的な商店街があり、生活利便性も高水準です。
■【高稼働を狙える設備仕様】
　競合物件と差別化する単身者向けフル装備全10戸（1R / 20.29㎡）の居室は、8.4帖の使いやすい広さを確保。
　設備内容：TVモニター付オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、浴室TV、浴室換気乾燥暖房機、オール電化（IH等）
　エアコン完備。
　単身者にニーズの高い「セキュリティ」と「快適装備（浴室TV、浴室換気乾燥暖房機）」を兼ね備え、
　退去リスクの低減と長期入居を促進します。