≪アクセス良好≫
西武新宿線「下落合」駅まで徒歩9分、更にJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の
3路線が乗り入れる「高田馬場」駅も徒歩11分という、好立地です。
都心の主要エリアへダイレクトにアクセスでき、毎日の通勤・通学、そして休日のお出掛けも
スマートに叶えられます。

≪デザイン性高く、且つ安心のセキュリティ≫
本マンションは2009年5月建築の総戸数43世帯の中規模マンションです。
ホワイトカラーを基調としたタイル貼りの外観は洗練された印象を与え、
正面玄関には天然石を用いた高級感溢れるエントランスが居住者を迎え入れます。

セキュリティ面においても、TVモニター付オートロックと防犯カメラを完備。
また、忙しい現代のライフスタイルに欠かせない
宅配ボックスも備えており、安心と利便性が両立されています。

≪快適性を追求した室内≫
本物件は、陽当たりの良い南東向きの12階建・4階部分の住戸です。
専有面積23.49㎡の1Kタイプ。室内設備も充実しており、2口ガスコンロ付きキッチンや
天候を気にせず洗濯できる浴室換気乾燥機付きバスルーム、そしてエアコンも設置済です。
南東向きのバルコニーからは心地良い陽光と風が入り込み、快適な住み心地を御提供致します。

≪周辺環境が暮らしをサポート≫
周辺には病院やスーパー・コンビニエンスストアなどの生活施設が全て徒歩圏内に揃い、
日常の利便性は非常に高いです。さらに、四季折々の表情を見せる神田川沿いは、
日々の散策やリフレッシュに最適な空間です。

≪本物件はオーナーチェンジ（賃貸中）物件です。≫
・月額賃料収入：98,000円
・年間賃料収入：1,176,000円
・表面利回り：3.4%

（毎月のランニングコスト）
管理費：月額6,030円
修繕積立金：850円

《生活情報》
・セブンイレブン高田馬場小滝橋店まで約100ｍ
・マルエツプチ高田馬場店まで約300ｍ
・いなげや新宿小滝橋店まで約270ｍ
・オオゼキ高田馬場店まで約500ｍ
・高田馬場公園まで約650ｍ
・八幡公園まで約600ｍ
・高田馬場さくらクリニックまで約650ｍ