【品川区×利回り8.48％】大井町再開発エリアの1階路面テナント！

■ 品川エリアで際立つ収益力
東京都心、しかも再開発に沸く「品川区」において、利回り8％を超える物件に出会える機会は極めて稀です。
販売価格3,799万円に対し、月額賃料は26.85万円。
現在テナント（空手道場）が入居中で、募集時には同時に3件の申し込みが入るほどの高い需要を誇っています。

■ 「1階路面店×重飲食相談可」という、圧倒的な希少価値
本物件の最大の特徴は、視認性に優れた1階路面店舗であることです。
スポーツショップ、ラーメン店、事務所、学習塾など、多種多様なテナントが入居する活気あるビル環境。
テナント入れ替えの際にも、ニーズの高い飲食店需要を取り込めるため、空室リスクを最小限に抑え、
賃料の維持・上昇も狙えるポテンシャルを秘めています。

■ 管理体制良好。投資効率を最大化する安心のスペック
大規模修繕実施済み（2017年3月に実施)
管理体制が良好で、長期修繕計画もしっかりと作成されており、出口戦略を見据えた長期保有にも適しています。