～世田谷区奥沢８丁目レジデンス～

・東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩１８分
・大井町線「九品仏」駅徒歩６分
・「尾山台」駅徒歩７分　２路線・３駅利用可能

敷地面積：264.49㎡（約８０．００坪）
建物面積：303.60㎡（約９１．８３坪）
構造：鉄骨造３階建

第二種低層住居専用地域に位置しております。
建蔽率・容積率：６０％・１５０％

現在１１部屋/１２部屋　賃貸中。

想定年収：12,020,000円
表面利回り：４．８４％

前面路線価：710,000円/㎡　
土地だけでも積算価格１８７，７８７，９００円です。

再開発で更に人気が高まる自由が丘徒歩圏内の収益不動産です。
売主様もこれまで丁寧にメンテナンスされてきており、すぐに
修繕必要なコンディションではありません。
当社では融資金融機関のご紹介も行っております。お気軽にお問合せ下さい。