◆◆◆◆◆◆　オーナーチェンジ物件　◆◆◆◆◆◆

　　　　　～　ルミエール東神田　13階　～

◇月額賃料：361,000円　　◇年間収入：4,332,000円
◇表面利回り：2.40％
◇現況：賃貸中
　　①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
　　②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　　③予定賃料収入を保証するものではありません。
　　④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
　　⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

┏□　交通アクセス
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◆JR総武本線（快速）
　　　　　　『馬喰町』駅　徒歩2分

◆都営新宿線『馬喰横山』駅　徒歩4分

◆都営浅草線『東日本橋』駅　徒歩6分

◆都営浅草線『浅草橋』駅　徒歩4分
┏□　利便性
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〇【東京駅】への通勤はもちろん、お出かけの際にも利便性が高いのが特徴です。
また、東日本橋駅から羽田空港まで一本移動する事もできます。

〇徒歩5分圏内に揃う「充実の生活環境」
都心の中心部にありながら、日用品の買い物や飲食に困らない生活利便性

スーパー・ドラッグストア: 「肉のハナマサ浅草橋店（24時間営業）」まで徒歩約4分、スギ薬局まで徒歩約4分

コンビニ: ミニストップ（徒歩約2分）

┏□　お部屋について
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◇専有面積：内法101.14㎡
◇間取り：4LDK
◇築年月：2005年6月
◇メゾネットタイプ（13階ー14階）
◇南向き