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REALIZE巣鴨
REALIZE巣鴨
3,080万円
予定利回り: 4.07%年間予定賃料収入:125万4,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入 (賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件 価格
ローン 借入額
諸経費
必要な 自己資金
この物件の特徴
南向き
角部屋
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
▼アクセス
・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩9分
・JR山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
・都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分
・都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩6分
・都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩9分
・JR山手線「大塚」駅 徒歩14分
▼共用部分
・7階建て2階部分
・総戸数:31戸(管理室1戸、非分譲住戸1戸を含む)
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
▼専有部分
・南向き角部屋
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥暖房機
・カラーモニター付きインターホン
・現在賃貸中
~現在サブリース契約中~
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しています。
・賃料:月額104,500円(改定協議を要します ※サブリース契約書に改定協議について定めがある場合)
・期間:2020年2月~2025年2月 ※以降2年毎に自動更新(普通建物賃貸借)
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩9分
・JR山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
・都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分
・都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩6分
・都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩9分
・JR山手線「大塚」駅 徒歩14分
▼共用部分
・7階建て2階部分
・総戸数:31戸(管理室1戸、非分譲住戸1戸を含む)
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
▼専有部分
・南向き角部屋
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥暖房機
・カラーモニター付きインターホン
・現在賃貸中
~現在サブリース契約中~
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しています。
・賃料:月額104,500円(改定協議を要します ※サブリース契約書に改定協議について定めがある場合)
・期間:2020年2月~2025年2月 ※以降2年毎に自動更新(普通建物賃貸借)
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
物件概要
- 価格
- 3,080万円
- 予定利回り
- 4.07%
- 年間予定賃料収入
- 125万4,000円
- 建物名称
- REALIZE巣鴨
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯27.69m2
- バルコニー面積
- 2.64m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上7階
- 築年月
- 2019年3月
- 総戸数
- 31戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社レアルリンク / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,000(円/月)
- 修繕積立金
- 1,000(円/月)
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:東京都豊島区巣鴨5丁目8-3 - 物件番号
- C13259T37
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日:6月11日 次回更新予定日:6月25日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)






