オーナーチェンジ物件

月額賃料：450,000円
年間収入：5,400,000円

表面利回り3.37%

※定期賃貸借契約
期間満了日2027年11月9日

■36階・北東角部屋
　　陽当り、眺望、風通し良好です
　　上階はスカイラウンジです。
　　8:00～21:00が開放時間のため、21：00以降は上階に人が入らず静かです。

■大判なタイル張り
　玄関、廊下、洗面室、トイレと一体的に仕上がっており、
　高級感と清潔感が際立ちます

■洗面室は偏芯ボウルを採用
　一時的に物を置くなど友好的にスペースをご利用いただけます
　ヘッドに引出式水栓を採用しております

■間口が広く、ワイドスパンなリビング

■各フロアにごみ回収スペースがあります
　　好きなお時間に気軽にゴミ出しできます

《アクセス》
JR埼京線「十条」駅　徒歩1分

《共用施設》
■住宅・商業・公益一帯の複合再開発タワーです
コンシェルジュサービス、クリーニング倉庫等含め、
　共用施設が充実しております

■十条駅前の再開発が始まり、「住宅・商業・公益」の複合施設
　　「J＆TERRACE」「J＆Mall」が2024年12月完成

・防災備蓄倉庫（29、32、35階に配置あり）
・レンタサイクル（100円／1回）※12時間以内
・ウェルカムラウンジ　
　緑の植栽、自然素材で演出した開放的なラウンジに
　コンシェルジュデスクをご用意
・フォレストパーク 　
　ハンモックに揺られてリラックスも
　できる大人も子ども心を解放して寛げる空間
　（無償　貸し切りの場合は500円～1000円／1時間）
・ワークラウンジ 　
　「ミーティングブース」「プライベートデスク」など、
　Wi-Fi完備のワークスペースです（無償～100円／1時間）
・ゲストルーム
　上質感がテーマの「yasuragi」と非日常がテーマの「Kirameki」、
　2つの上質な世界観をもつラグジュアリーな空間です（4,000円／1泊）
・スカイラウンジ 　
　37階に位置し、超高層タワーならではの眺望を堪能できる場所
　素足で寛げる空間では貸切パーティなどにも活用できます
　（無償　貸し切りの場合は1000円／1時間）