外観(C棟)
3LDKタイプ(南東・北東角部屋)
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
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キッチン家具等は販売対象に含まれません。
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浴室家具等は販売対象に含まれません。
洗面台家具等は販売対象に含まれません。
洗面シンク家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
洋室約5.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室約7.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.1畳家具等は販売対象に含まれません。
玄関
シューズインクローゼット家具等は販売対象に含まれません。
南東側眺望(バルコニーより)
北東側眺望(バルコニーより)
バルコニー(南東側)
バルコニー(北東側)
二重サッシ(リビングダイニング部分)※全ての開口部が二重サッシ対応です。
エントランス
マンションレリーフ
外観(C棟)
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武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ

9,380 万円

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所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
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交通: 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯89.13m²

バルコニー 面積: 31.26m²

築年月: 2016年3月

所在階数: 13階／地上32階

向き: 南東

《アクセス》
・埼京線、武蔵野線【武蔵浦和】駅まで徒歩4分と、2路線の利用が可能です。
・商業施設とはデッキで直結しており、日常のお買物も便利です。

《室内の特徴》
・13階部分【南東】【北東】向きの角住戸のため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
バルコニー前面は遮蔽物がなく、眺望良好です。
・全居室に開口部が有り。
・床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・玄関にはシューズインクローゼットが設置。
・リビングダイニング、洋室等の天井高は、高さ約2.5m(一部住戸除く)を確保し、のびやかな空間を実現。
・食器洗い乾燥機がついております。
・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワー付き水栓が設置。浄水機能付きです。
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。ミストサウナも標準装備です。
・お手入れも簡単で美しい、パールクリスタルトッププレートコンロ。
・油汚れがつきにくく掃除も容易なホーローパネルでのレンジフード。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
・リビングダイニング部分には床暖房が設置。
・洗面鏡は三面鏡収納。
・24時間換気システム採用。
・TVモニター付きインターホン。
・複層ガラスを採用。

《分譲・施工》
・平成28年3月築、全4棟総戸数776戸の大規模レジデンス。
・二重床・二重天井を採用。

《共用部分》
・エントランスに車寄せあり。
・愛車を雨風から防ぐ機械式駐車場。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能。
・ダブルオートロックシステム、24時間セキュリティシステム採用。
・コミュニティギャラリー、ライブラリー、パーティールーム、キッチンスタジオ、キッズルーム、親子ラウンジ、ゲートラウンジ、
ゲストルーム、アリーナ(体育館)、ミーティングルーム、スタディルーム、クラフトルーム、ダンススタジオ、
ジムマシンスペース、ピアノスタジオ、マルチスタジオ、コンシェルジュカウンター等、充実の共用部分です。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
地図を見る

交通: 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩4分
武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩4分

価格: 9,380万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯89.13m²

バルコニー 面積: 31.26m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上32階

築年月: 2016年3月

総戸数: 776戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス

施工会社: 清水建設

管理会社: 合人社計画研究所 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 21,910（円/月）

修繕積立金: 15,930（円/月）

その他費用: 1,240（円/月）・内訳 : コミュニティクラブ会費月額４７０円、住宅インターネット使用料７７０円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZI242G98

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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お客様の声(35件)

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更新日：6月12日次回更新予定日：6月26日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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