-
外観 -
間取 -
東側バルコニーからの眺望 -
LDからの眺望 -
LD -
LD -
キッチン -
キッチン -
南側バルコニー -
浴室（1418） -
トイレ -
洗面室 -
DEN（サービスルーム） -
廊下 -
玄関 -
玄関 -
エレベーターホール -
エレベーターホール -
ロビー -
ロビー -
ワークルーム -
ライブラリーラウンジ
パークホームズ南麻布ザ・レジデンス
【アクセス】
東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩7分
東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅 徒歩9分
都営浅草線「三田」駅 徒歩15分
JR山手線「田町」駅 徒歩16分
【建物全体】
2013年（平成25年）9月築
総戸数336戸
管理体制良好（日勤・夜間警備員）
フロント コンシェルジュサービス有（クリーニングサービス等）
≪コンシェルジュメニュー≫
・タクシー手配 ・クリーニング取次 ・宅配便発送取次 ・共用施設予約 ・ゲスト対応 など
【充実の共用部】
コモンラウンジ・ガーデンラウンジ・マスターラウンジ・パークラウンジ・ライブラリーラウンジ
ゲストルーム・パーティールーム
ザ・スタディ（共用書斎スペース）
各階ダストステーション
車寄せのコーチエントランス
≪設備・仕様≫
・宅配ボックス ・２４時間換気システム ・床暖房 ・ディスポーザー ・食洗機
・浴室換気乾燥機 ・追焚機能付きオートバス
■14階建ての13階部分、東南角住戸、日当たり・眺望は良好です。
■LDKは約22.3帖と開放感があります。
■収納豊富な間取りです。
ウォークインクローゼット約1.4帖×シューズインクローゼット約1帖×納戸約0.6帖
■ペット飼育可能
※リフォームによって間取りを1LDKから3LDK に変更できます。
（リフォーム費用は買主負担となります）
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
販売価格：14,800万円
地代：月額12,890円 地代は３年毎に改定予定
解体積立金：月額8,780円
存続期間：2064年9月
契約更新及び建物の築造による残存期間延長不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能 但し、三井不動産レジデンシャル株式会社の承諾要
借地権の転貸：可能 但し、三井不動産レジデンシャル株式会社の承諾要
専有部分の賃貸：可能 但し賃貸を開始する7日前までに書面にて通知・承諾要
借地権設定登記：不可
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億4,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯83.62m2
- バルコニー
面積 - 17.74m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上14階
- 築年月
- 2013年9月
- 総戸数
- 336戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2064/09、地代：12,890円/月額>
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産住宅サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 23,830（円/月）
- 修繕積立金
- 10,870（円/月）
- その他費用
- 21,670（円/月）・内訳 : 解体積立金 月額/8,780円・地代 月額/12,890円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地の権利：定期賃借権（賃借権）
売買代金には前払い賃料10,599,660円を含みます。（2024年3月14日現在）
- 物件番号
- CX9242G59
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
四ノ宮 久人
しのみや ひさと
GRANTACT六本木 で物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
外観 -
間取 -
東側バルコニーからの眺望 -
LDからの眺望 -
LD -
LD -
キッチン -
キッチン -
南側バルコニー -
浴室（1418） -
トイレ -
洗面室 -
DEN（サービスルーム） -
廊下 -
玄関 -
玄関 -
エレベーターホール -
エレベーターホール -
ロビー -
ロビー -
ワークルーム -
ライブラリーラウンジ
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パークホームズ南麻布ザ・レジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区南麻布２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億4,800万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 23,830（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,870（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
83.62m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 336戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 清水建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産住宅サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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