広尾ガーデンフォレストC棟楓レジデンス

広尾ガーデンフォレストC棟楓レジデンス

29,800万円(税込)
中古マンションNEW 9/4リフォーム
間取り
2LDK
専有面積
93.33m2
バルコニー面積
20.88m2
築年月
2009年2月
所在階数
7階/地上11階 地下2階
向き
西

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この物件の特徴

リフォーム済
リフォーム済
ペット可
ペット可
床暖房
床暖房
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内

おすすめポイント

広尾の豊かな緑に包まれた大規模レジデンス「広尾ガーデンフォレスト」。

C棟に位置する、専有面積93.33㎡のゆとりある2LDK住戸です。


約25.7Jの広々としたLiving Dining Kitchenは、開放感のある伸びやかな空間。

木の質感を活かしたオリジナルキッチンをはじめ、洗面化粧台や建具・収納等のにも丁寧に手を加えたリノベーションにより、温もりと洗練が調和する住まいへと生まれ変わっています。

約20.88㎡のバルコニーを備え、Living・Diningには心地よい光が差し込みます。

ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実し、ゆとりある居住空間をすっきりとお使いいただけます。


東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩約10分。

都心ならではの利便性を享受しながら、広尾らしい緑豊かで落ち着いた住環境を愉しめる邸宅です。


広尾の森に寄り添う穏やかな住環境と、上質に刷新された室内空間。

都心にありながら緑と静けさを身近に感じる、広尾ガーデンフォレストならではの暮らしをぜひ現地でご体感ください。


〈リフォーム内容・2026年4月完了〉
■キッチン
オリジナルキッチン造作/ガスコンロ/浄水器付シャワー水栓/食器洗浄機/電子コンベック/ディスポーザー
■洗面室
オリジナル洗面台造作/洗濯パン・水栓交換
■浴室
ユニットバス交換/浴室暖房換気乾燥機交換/給湯器交換(追い炊き機能有)
■トイレ
洗浄機能付トイレ交換/棚・カウンター収納交換/手洗い器交換
■全体
フローリング交換(LD・K・廊下・洋室・WIC)
水まわり床タイル交換(洗面・トイレ)
壁クロス張替(全室)
建具交換(全部)
収納扉交換(一部)
天井カセット式エアコン交換(LD・洋室)
床暖房交換(LD・K)
R1検査実施

物件概要

価格
29,800万円(税込)
支払額シミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
壁芯93.33m2
バルコニー面積
20.88m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
7階 / 地上11階 地下2階
築年月
2009年2月
総戸数
117戸
土地権利
定期借地権(地上権)<満了年月:2063/08、地代:14,580円/月額>
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
48,720(円/月)
修繕積立金
33,600(円/月)
その他費用
1,800(円/月)・内訳 : 解体積立金/1,800円
駐車場
空有(2026年9月4日現在)36,000~50,000(円/月)
現況
空室
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
敷地の一部が都市計画道路の区域内です(計画決定)
<一般定期借地権概要>
●一般定期借地権(地上権)
●販売価格 29,800万円
●満了年月/2063年8月(借地期間満了時に更地返還)
●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物再建築による期間延長なし
●借地料/14,580円(1年毎に改定)
●解体積立金/月額1,800円
●借地権の譲渡/可(地主への事前通知要)
●専有部分の賃貸/可(地主への通知要)
●借地権の登記/地上権・敷地権登記済み
物件番号
C48268M39
設備・条件
リフォーム済み、ペット可(規約制限あり)、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

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掲載物件に関して

更新日:9月5日 次回更新予定日:9月19日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)