広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟

33,980万円
中古マンション新価格 6/4リフォーム
間取り
2LDK
専有面積
93.28m2
バルコニー面積
28.69m2
築年月
2013年10月
所在階数
6階/地上12階 地下1階
向き

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この物件の特徴

リフォーム済
リフォーム済
ペット可
ペット可
床暖房
床暖房
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

都心の洗練と穏やかな住環境を兼ね備えた、三菱地所レジデンス旧分譲のリノベーションレジデンス。

開放感ある住空間に、上質な内装と機能性を融合させた一邸です。


室内は2015年12月完了したリノベーションにより、美しく整えられた洗練の空間へ一新。

明るく開放感あるLDKを中心に、家族との時間も、自分だけの寛ぎの時間も心地よく演出します。
収納力にも配慮された設計で、生活感を抑えたすっきりとした暮らしを実現。
キッチン・水回り設備も刷新されており、日々の家事動線にも優れています。

また、オートロックや宅配ボックス等、都心生活を快適に支える共用設備も充実。

周辺にはスーパーや飲食店、公園など生活利便施設が整い、利便性と住環境おバランスに優れたロケーションです。

上質な住まいを求める方にふさわしい、快適性と品格を兼ね備えたレジデンス。

この機会にぜひご覧ください。


都心アクセスに優れながらも、落ち着いた街並みが広がるエリア。

教育施設や公園、生活利便施設も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代に指示されています。

日常を穏やかに彩る住環境が魅力です。
都心でありながら、穏やかな時間が流れる住環境。

リノベーションにより新たな価値を纏った本邸で、心地よい新生活を始めてみませんか。


〈リノベーション内容・2025年12月完了〉
壁・天井クロス交換 / フローリング・巾木貼替 / 給湯器交換 / 天井カセットエアコン交換 スイッチ交換 / ダウンライト交換 / 建具レバーハンドル交換 / キッチン交換/トイレ交換 浴槽交換 / 洗面台交換 / 床タイル一部貼替 / 洗濯パン交換 / ウッドデッキ補修etc

物件概要

間取り
2LDK
専有面積
壁芯93.28m2
バルコニー面積
28.69m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
6階 / 地上12階 地下1階
築年月
2013年10月
総戸数
200戸
土地権利
定期借地権(地上権)<満了年月:2063/03、地代:13,200円/月額>
分譲会社
三菱地所㈱・三井不動産レジデンシャル㈱
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
20,520(円/月)
修繕積立金
44,890(円/月)
その他費用
1,700(円/月)・内訳 : 解体積立金1,700円
駐車場
空有(2026年5月8日現在)36,000~50,000(円/月)
現況
空室
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
2026年8月、2028年8月に全体修繕積立金の改定予定あり(現在:3,730円→2026年改定後:5,600円→2028年改定後:7,460円)
<一般定期借地権概要>
 敷地の権利形態:一般定期借地権(地上権)
 保証金・敷金無し
 地代:月額13,200円 地代は1年毎に改定
 解体準備金:月額1,700円
 契約の更新無し 建物の増改築による期間延長無し 建物の買取請求不可
 期間満了時に更地にして地主に返還
 存続期間:2063年8月
 借地権の譲渡:可能 但し地主の事前通知要
 専有部分の賃貸:可能 但し地主の通知要
 借地権設定登記:登記済み
物件番号
C48264E72
設備・条件
リフォーム済み、ペット可(規約制限あり)、床暖房、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可、大規模マンション(200戸以上)

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掲載物件に関して

更新日:7月2日 次回更新予定日:7月16日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)