価格・間取り・面積

◆価格：16,800万円（税込）です 。

◆間取り：3LDK+WIC+SIC（ウォークインクローゼットとシューズインクローゼット付き）です 。

◆専有面積：[壁芯]90.69㎡です 。

◆バルコニー面積：8.96㎡です 。

交通アクセス
◆東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩3分の駅近です 。

◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩9分です 。

? 物件の特長・眺望

◆14階・角部屋につき、日当たり・通風が良好です 。

◆新耐震基準のタイル張りマンションです 。

◆玄関は間接照明とアクセントパネルを組み合わせた高級感のあるデザイン壁が特徴です 。

◆ホールはゆとりのある設計で、玄関土間と同じタイルで広がりを感じるつくりです 。

◆充実した収納力：WIC（ウォークインクローゼット）とSIC（シューズインクローゼット）を備えています 。

◆立地：商業地域/準工業地域に位置しています 。
? リノベーション内容

◆新規リノベーション完成予定：2025年12月中旬です 。

◆新規交換設備：キッチン、浴室、洗面台、トイレを新規交換します 。

◆品質保証：一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅の
R1基準（重要インフラに検査と2年以上の保証付）を満たした＜R1住宅＞です 。

? 物件概要・管理・設備
◆所在地：東京都文京区大塚5-3-10です 。

◆構造/階数：SRC造地下1階/地上14階建の14階部分です 。

◆総戸数：141戸のマンションです 。

◆築年月：1984年8月築（昭和59年8月）です 。

◆管理：朝日管理株式会社による全部委託管理です 。

◆管理費・修繕積立金：管理費 月額18,100円、修繕積立金 月額13,600円です 。

◆設備：エレベーター有、ガス給湯、都市ガス、公共下水です 。

◆引渡し：空室のため、引渡しは相談可能です 。