◆ 新宿区市谷薬王寺アドレス×令和7年8月築築浅レジデンス◆
◆◆12階・13階部分メゾネットタイプ×86㎡超の大型間取り住戸 ◆◆


┌□ 交通アクセス
└──────────────────────────
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分
※2路線利用可能で都心主要エリアへ快適アクセス。
落ち着いた山手線内側の高台・市谷薬王寺エリアに立地する快適な住環境です。



┌□ 専有部・間取りの特徴
└──────────────────────────
・12階・13階部分につき、陽当り・通風・眺望ともに大変良好な高層階メゾネット住戸です
・専有面積 86.79㎡（約26.25坪）、バルコニー面積 12.49㎡を誇る開放的な空間設計
・上階（13階）：約16.8畳の広々としたLDK、約5.0畳の洋室、納戸を備えたゆとりあるリビングフロア
・下階（12階）：約6.8畳の主寝室、約5.0畳の洋室、浴室・洗面・トイレ等の水まわりを配置したプライベートフロア
・ウォークインクローゼット（2WIC）をはじめ、シューズインクローゼット（SIC）、2箇所の納戸（2N）など圧巻の収納力を完備
・ペット飼育可（但し、規約による細則有）
・現況は居住中となっております（引渡時期：相談）



┌□ マンションの特徴（物件概要含む）
└──────────────────────────
・明和地所（株）旧分譲 × 加賀田組施工の築浅ハイグレードレジデンス
・令和7年（2025年）8月築、RC造（鉄筋コンクリート造）地上13階建（総戸数 54 戸）
・安心の全部委託管理（日勤体制）で管理体制良好です



┌□ 周辺環境
└──────────────────────────
・ライフ市谷薬王寺店まで約41m （徒歩1分）
・ファミリーマート市谷柳町店まで約252m（徒歩3分）
・くすりの福太郎市谷柳町店まで約300m（4分）
・ＤＡＩＳＯくすりの福太郎市谷柳町店まで約302m（徒歩４分）
・牛込仲之小学校まで約291m（徒歩4分）
・牛込第一中学校まで873m（徒歩11分）