◆ 港区南麻布4丁目アドレス×「広尾」駅徒歩7分！下階住戸なし・83㎡超の南西角住戸×新品家具付きフルリノベーション住戸 ◆


┌□ 交通アクセス
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・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
※外苑西通りから一歩入った「港区南麻布」の格調高い好立地。日々の買い物や散策も楽しめる人気のロケーションです。


┌□ 専有部の特徴
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・階下に住戸がないため、音を気にせず快適に過ごせる安心の住戸配置です
・専有面積 83.20㎡（壁芯）、2面バルコニー（計7.18㎡）＋ポーチ（1.88㎡）付きの開放的な 3LDK 南西角住戸プラン
・18.3帖の広々としたLDKには2面採光を採用し、足元から暖める床暖房を完備しています
・約8.45帖の主寝室をはじめ全居室収納完備、大型ウォークインクローゼット（WIC）や地下専用トランクルーム（1.76㎡）など豊富な収納力


┌□ リフォーム内容
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・室内新規フルリノベーション施工済み ・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
・ユニットバス新規交換（1616サイズ、浴室乾燥機・追焚機能付き）
・洗面化粧台新規交換（独立手洗器付き）
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・床暖房新規設置（LDK部分）
・全室フローリング・フロアタイル貼り替え
・全室クロス貼り替え・建具新規交換・下駄箱交換
・二重サッシ設置・エアコン1台新規設置・照明器具新規設置
・専有部内配管更新・洗濯パン交換等


┌□ マンションの特徴（物件概要含む）
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・西松建設（株）・清水建設（株）施工、総戸数 174 戸の重厚感あふれるビッグコミュニティです
・昭和54年（1979年）9月築、RC・SRC造8階建（対象：2階部分／登記簿上3階）
・令和7年に「第2回大規模修繕工事」実施済みで、建物維持管理状態良好です
・三井不動産レジデンシャルサービス（株）による安心の大手管理（全部委託・日勤）