◇都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
◇神楽坂商店街まで約70ｍに位置し、ビジネスから休日の散策まで、都心の中心で、軽快なアクセスと穏やかな日常を両立します。
◇揺れや衝撃を抑制する「免震構造」地上26階建てタワーマンション
◇東急リバブルによる内装フルリフォーム実施

▼当社売主につき仲介手数料不要
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▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
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▼アフターサポート24時間365日受付
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■ Common area━━━━━━━━・・・・・
・キャノピーのある車寄せ
・オートロック（非接触キー採用）
・24時間常駐管理
・コンシェルジュサービス
・各階ゴミステーション（24時間ゴミ出し可）
・宅配ボックス
・二重天井、二重床
・ペット飼育可能（規約あり）

≪充実した共用施設≫
1階：キャナルラウンジ（無償）、マルチパーパスルーム（1時間500円）
2階：フィットネスジム（無償）、ゲストルーム（1泊3,000円）
24階：オーナーズサロン（1時間1,000円）

■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・専有面積79.08㎡　3LDKタイプ
・10階部分南向きにつき、陽当たり・眺望良好
・幅約6.9mのワイドバルコニー
・家具の配置がしやすく、全体に明るさをとり入れる18.3畳の横長リビング
・1618サイズのゆとりあるバスルーム

≪リフォーム内容≫（2026年8月完成）
・全室フローリング貼替・全室クロス貼替
・キッチン交換（ディスポーザー、食器洗乾燥機、浄水器付）
・浴室交換（フルオートバス、浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧合交換・防水パン交換・トイレ交換
・建具交換・エコカラット設置（LD、洋室約7.0畳、廊下）
・照明器具新規設置・床暖房交換・エアコン新規設置
・専有部配管更新

●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2054年5月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし●借地料/11,350円（3年毎に改定）●敷金/306,900円※敷金は借地期間満了時に全額返還（無利息）●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記不可（敷地権）