間取図
１階リビングです。
１階キッチンです。
１階浴室です。
１階洗面です。
１階トイレです。
１階防水パンです。
１階和室です。
１階玄関です。
１階廊下です。
２階キッチンです。
キッチン上部の屋根裏です。
２階浴室です。
２階洗面です。
２階トイレです。
２階洗面、トイレです。
２階洋室です。
地下１階です。趣味のスペース、書斎部屋としてなどユーティリティな使い方が出来ます。
地下上部です。
玄関までのアプローチです。
中庭スペースです。
駐車スペースです。
ＪＲ中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩１２分
ミニコープ　松庵店（現地より約３２０ｍ）
三浦屋　松庵店（現地より約６５０ｍ）
櫛引医院（現地より約２８０ｍ）
松庵内科クリニック（現地より約３７０ｍ）
玉成幼稚園（現地より約７４０ｍ）
大宮前保育園（現地より約４３０ｍ）
区立松庵小学校（現地より約８２０ｍ）
区立西宮中学校（現地より約６７０ｍ）
松庵東公園（現地より約３２０ｍ）
２階リビング上部から上がれる屋上です。スカイデッキでは、様々な用途が考えられます。屋上ガーデニング、青空キャンプ、ティータイム、等々です。

1/36

東京都杉並区松庵２丁目

1億1,800 万円

ローン
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中古一戸建て
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所在地: 東京都杉並区松庵２丁目
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交通: 総武・中央緩行線「西荻窪」駅徒歩12分

間取り: 4LD・K

建物面積: 164.56m²

土地面積: 182.63m²

築年月: 2004年11月

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・ＪＲ中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩12分、京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩17分、吉祥寺駅バス14分、「松庵２丁目」
　下車徒歩5分と３駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
┏《周辺環境・立地条件》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
┏《分譲・施工・構造》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・売主様こだわりの坂本昭・設計工房CASA設計の平成16年11月築の注文住宅です。
・間取りは１階：１LDK、2階：１LDK＋納戸、地下室です。３LLDDKK＋地下室の２世帯住宅となります。
┏《道路・方位等》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

・地下１階はシアタールームとしてご利用することができます。
《室内の特徴》
・地下室に吹き抜けから光が降り注ぎます。１階、２階の渡り廊下がクリアな設計になっているが特徴です。白を基調とした明るい
建物です。　　・２世帯、半分賃貸等のバリエーションがあります。
・床暖房設備あり　・２階リビング上部から出れる屋上では、ガーデニング星観察など様々な用途で楽しむことができます
（ウッドデッキ等の工事要する）
・１階のキッチン裏と２階玄関横を抜くと行き来できるようになる設計となっております（工事にて費用要する）。
・１階から２階の吹き抜けにフローリングを張ることで１部屋追加することができます（工事にて費用要する）。
・２階のキッチンはIDEE製の一点物です。
・２階インターフォン交換

　～ライフインフォ～
・ミニコープ松庵店・・約３２０ｍ
・三浦屋松庵店・・・・約６５０ｍ
・櫛引医院・・・・・・約２８０ｍ
・松庵内科クリニック・約３７０ｍ
・玉成幼稚園・・・・・約７４０ｍ
・大宮前保育園・・・・約４３０ｍ
・区立松庵小学校・・・約８２０ｍ
・区立西宮中学校・・・約６７０ｍ
・松庵東公園・・・・・約３２０ｍ
・セブンイレブン西荻南２丁目店・約３２０ｍ

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物件特徴

床暖房
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都杉並区松庵２丁目
地図を見る

交通: 総武・中央緩行線「西荻窪」駅徒歩12分
中央線「西荻窪」駅徒歩12分
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩17分

価格: 1億1,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LD・K

建物面積: 164.56m²

地下室面積: 34.95m²

土地面積: 公簿182.63m²
私道負担面積45.31m²内持分5分の1
※セットバックを要する部分約2.00m²を含む
※路地状部分面積約53.00m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2004年11月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 北東3.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域市街化区域 / 第2種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％・60％

容積率: 100％・150％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約53.00㎡含む

物件番号: CZA235G01

設備・条件: 床暖房、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
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