■□■ 「経堂」駅約8分　新築戸建て！ ■□■

世田谷区宮坂三丁目、小田急線「経堂」駅から徒歩8分の静域に佇む本物件は、
都市の機能と住居の平穏が調和する場所です。

経堂エリアの魅力は、その暮らしやすさにあります。
駅前の「経堂コルティ」まで徒歩7分 、深夜まで営業するスーパー「まいばすけっと」も徒歩圏内にあり 、
共働きのご家庭でも余裕を持った買い物が可能です。
また、世田谷区経堂出張所も身近にあり 、行政サービスへのアクセスも優れています。

教育環境も充実しており、指定学区の「経堂小学校」へは徒歩5分。
お子様の登下校も安心の距離です。
休日は、徒歩4分の「山下西公園」で四季を感じるひとときをお過ごしいただけます


【おすすめポイント】
1. 圧倒的な開放感！天井高4.3m超の「大空間LDK」
2階LDKの上部は、一般的な住宅（約2.4m）を遥かにしのぐ最大天井高 4,371mm（約4.3m）のダイナミックな勾配天井（高天井）設計になっています。上部からの採光も期待でき、実面積以上の圧倒的な広がりとリゾートのような開放感を味わえます。
2. アウトドアリビングを楽しめる「広大な2階テラス」
リビングから直接出入りできる、非常に広いテラス（バルコニー）空間が確保されています。
図面にあるようにテーブルやチェアを置いて、周囲の視線を気にせず「第2のリビング」としてBBQやカフェタイム、おうちキャンプなどを贅沢に楽しめます。

3. インテリアの主役になる「スタイリッシュなシースルー階段」
上部へと繋がる階段には、視線が緩やかに抜けるおしゃれなシースルーデザイン（スチール手すり仕様）が採用されています。空間を圧迫せず、LDK全体の洗練されたアクセントとして機能します。


┏□　ライフインフォメーション　
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・まいばすけっと 経堂2丁目店：約280ｍ
・まいばすけっと 経堂すずらん通り店：約410ｍ
・小田急OX経堂店：約490ｍ
・セブン-イレブン 世田谷経堂すずらん通り店：約240ｍ
・経堂コルティ：約490ｍ
・世田谷区立経堂小学校：約340ｍ
・世田谷区立緑丘中学校：約1000ｍ
・マダレナ・カノッサ幼稚園：約680ｍ
・児玉経堂病院 ：約420ｍ