【築5年の長期優良住宅】梅ヶ丘駅徒歩6分の好立地！耐震等級3・高気密高断熱・本格防音室を備えたこだわりの邸宅
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□ アクセス
・小田急線「梅ヶ丘」駅までわずか徒歩6分のフラットなアプローチ。通勤・通学に大変便利な立地です。
・主要駅へのアクセスもスムーズで、日々のフットワークを軽やかにする利便性の高さが魅力です。
□ 周辺環境・立地環境
・「第一種低層住居専用地域」に位置しており、周囲は高い建物がなく、陽当りや通風に恵まれた閑静で緑豊かな住宅街です。
・近隣には「区立羽根木公園」があり、四季折々の自然を感じながらお散歩やリフレッシュを楽しめる、子育て層にも優しい住環境です。
□ 分譲・施工・構造
・国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅建築等計画」の認定仕様物件です。
・最高位の「耐震等級3」を取得しており、万が一の震災にも強い安心の設計です。
・万一の火災時にも被害を最小限に抑える「省令準耐火構造」に対応しています。
・優れた気密・断熱性能を誇り、気密性能試験では「C値：0.7?/㎡」という高い数値を実証しています。
□ 室内の特徴
【1階：こだわりの本格防音室】
ダイケンの遮音マットや化粧吸音板「クリアトーン」、専用換気設備「Jファンロスナイ」を完備した約6帖の本格防音室を設置。ピアノの演奏やオーディオルーム、テレワーク、映画鑑賞など、周囲を気にせず趣味や仕事に没頭できます。さらに、約6帖の洋室と、落ち着きのある約6帖の和室も備えています。
【2階：開放感あふれるLDK】
約17.8帖の広々としたLDKは、天井吹き抜けと勾配天井を取り入れた開放的な大空間です。（天井高最大約337㎝）
キッチンには、こだわりの還元水素水生成器やIHヒーターを備えたLIXIL製のシステムキッチンを採用。
【快適な空気環境：スーパーエコ換気】
ローヤル電気製の「第1種全熱交換型24時間換気システム」を導入。
室内から排出される空気の熱と湿度を効率よく回収して室内に戻すため、冬の過乾燥を防ぎながら、冷暖房にかかる電気代を大幅に節約できます。
【小屋裏収納】
2階から階段で上がれる約10帖分の広大な小屋裏収納があり、季節物やアウトドア用品なども余裕を持って収納可能です。