田園調布2丁目 店舗付戸建
～ 「田園調布」駅徒歩3分の好立地 ～


■ 交通
・東急東横線「田園調布」駅 徒歩3分


■ 物件のPOINT
・近隣商業地域内に存する店舗付戸建
・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建（5階増築／未登記）
・東側公道：約10.8ｍのため、解放感がございます。
・土地：37.02㎡／延床面積：100.52㎡
・2～5階リフォーム済（2026年7月完成）
　床、クロス張替え　　キッチン新規交換
　トイレ新規交換　　独立洗面台新規交換
　ユニットバス新規交換　　収納新設
　給湯器新規交換　　　建具交換
　屋上防水　　ウッドフェンス交換


■ ライフ・インフォメーション
・プレッセ田園調布店・・・約240m（徒歩3分）
・ファミリーマート田園調布二丁目店・・・約110m（徒歩2分）
・セブンイレブン田園調布2丁目店・・・約120m（徒歩2分）
・ココカラファイン田園調布駅前店・・・約140m（徒歩2分）


■ 担当者から一言
東急東横線「田園調布」駅 徒歩3分の好立地に存する店舗付住宅のご紹介です。
1階が店舗仕様となっており、2～5階は居宅となっております。
店舗を行いながら自宅利用したいお客様には非常に魅力的な物件になります。
5階を増築し登記しておらず、再建築時は同規模が建築できない違反建築物なので、
融資付が難しい事がネックポイントかと思いますが、希少性の高い立地で、
中々売りに出ないかと思いますので、是非、ご検討をいただけますと幸いです。
お問い合わせは、担当：竹内（080-4119-5039）までお気軽にお申し付けください。