□ □ JR中央線「高円寺」駅徒歩10分　
　　　　　南向きバルコニーで採光。風通しに優れた新築戸建て □ □

《アクセス》
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩10分、「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
オンオフのシーンに合わせて、二沿線・二駅利用が可能です。


《周辺環境》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。


《物件について》
・土地面積　49.83㎡（約15.07坪）
・建物面積　
　1階：27.03㎡／2階：20.35㎡／　合計：47.38㎡
・間取り　2LDK
・構造　木造
・引渡し時期　相談
《建物の特徴》
・LDKを含め、各居室広々とした収納を備えております。
・キッチンにはビルトイン食洗機を完備。浴室には追い炊き機能、浴室乾燥機を標準装備しております。
・リビングイン階段を採用しているため、ご家族で生活リズムが異なる場合でも、お顔を合わせる機会を増やすことができます。
・2階LDKと1階南側の洋室（4.5畳）は、二面採光で、陽当たり・風通し良好です。（２階LDKは二面バルコニー）


《ライフインフォメーション》
・杉並区立馬橋小学校・・・・・・・・・・・徒歩3分
・杉並区立森中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
・西友阿佐ヶ谷店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
・ファミリーマート高円寺中通り店・・・・・徒歩4分
・馬橋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分