～「西川口」駅徒歩10分の好立地・平成26年築 住友林業（株）施工の中古戸建～

◆アクセス
・京浜東北線「西川口」駅徒歩10分

◆物件のPoint
・平成26年12月築　住友林業（株）施工
・ビッグコラム（大断面集成柱）を用いた柱と梁で建物を支える「木質ラーメン構造」　
・北側の公道幅員6.9ｍに接道
・電動シャッター　屋内車庫
・ライトコート（お庭）～四季折々を感じられます。～
・建物面積：222.74㎡　建物：1階 89.43㎡、2階 91.08㎡、3階 42.23㎡

◆お勧めのPoint
・耐震等級３、建設住宅・設計住宅性能評価書あり（長期優良住宅）
・建物中央にライトコート（お庭）を設けた吹抜け設計
・大きな窓を惜しみなく活用した陽当りを重視した設計
・LDKは30帖超と広く、家族との対話も弾む対面式キッチン
・LDK＆2階洋室に床暖房有り
・浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能など設備も整った浴室（換気に適した窓有り）
・各居室収納スペース有り。
・3階バルコニー（幅：約7.2ｍ×奥行：約2.7ｍ）は、広々としており、水栓がついているため、
　ガーデニングや子供用プール設置他、バーベキュー、ゴルフのパター練習等、趣味の場として多用途にご利用いただけます。

～担当者からの一言～
当物件は、住友林業(株）施工の注文住宅であり、外観の外壁タイルから玄関前の天井木材・各部屋のフローリング＆廊下・ライトコート（中庭）の木材までこだわって造られていらっしゃいます。
売主様が元々お住まいでいらっしゃった土地に再建築をした際に、北側道路の暗さを気にされていた為、①ライトコート＆吹抜けを作る事 ②ビックコラム構法で窓サッシを大きくする事＆窓を増やす事 ③全居室２面以上の採光を確保している事　により、どのお部屋も写真の通り、大変明るくなっております。
また西青木エリアでも、産業道路の西側（内側）になっており、駅までのアクセスも平坦で生活利便性も良好です。
室内も売主様が１日２回のお掃除を徹底しており、大変綺麗にお使いでいらっしゃいます。
中古住宅ならではのメリットが多く詰まっているご資産です。まずはお気軽に、室内ご内覧ください♪