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マンション名 -
浜町公園(現地から約400m)
《アクセス》
・都営新宿線「浜町」駅まで徒歩5分、半蔵門線「水天宮前」駅まで徒歩7分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅まで徒歩10分と3駅4路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2016年8月築、三菱地所レジデンス株式会社旧分譲 【ザ・パークハウス】シリーズのマンションです。
《オーナーチェンジ物件》
月額賃料：285,000円（年間：3,420,000円）
普通借家契約：2025年5月1日～2027年4月30日
表面利回り：２．２８％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
東京都中央区日本橋浜町3丁目にあるザ・パークハウス 日本橋浜町は2016年9月に竣工しました。13階建て総戸数72戸のマンションです。最寄り駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩5分です。マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店など毎日の暮らしに便利な施設が揃っています。また、徒歩5分圏内には保育園と小学校があります。ザ・パークハウス 日本橋浜町は白と黒の2色を使ったタイル貼りの外観で、アプローチには植栽が綺麗に施され、季節の草花が彩りを添えています。歩行者と車のアプローチ動線を分離した設計のため、安心して歩くことができます。マンションの敷地内にはラウンジ、駐車場、駐輪場、バイク置き場などが備わっています。その他、荷物の受け取りが24時間できる宅配ボックスがあるので、留守中でも重宝します。ザ・パークハウス 日本橋浜町は2階以上が住戸フロアになります。各住戸までのアプローチはホテルライクな内廊下タイプのレイアウトを採用しているので、外からの視線を遮り、防犯性が高く、雨風にもさらされず快適です。分譲時の専有面積は55.35㎡～75.66㎡、間取りは2LDK～3LDKでファミリーに適しています。
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
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駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 1億5,000万円
- 予定利回り
- 2.28%
- 年間予定
賃料収入 - 342万円
- 所在地
- 建物名称
- ザ・パークハウス日本橋浜町
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯55.35m2
- バルコニー
面積 - 10.28m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上13階 地下1階
- 築年月
- 2016年8月
- 総戸数
- 72戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,450（円/月）
- 修繕積立金
- 11,630（円/月）
- その他費用
- 2,390（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,705円／月、共視聴設備利用料385円／月、町内会費300円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C4825Z039
お問合せ先
私が担当いたします：
中村
なかむら
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：1月6日 次回更新予定日：1月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マンション名 -
浜町公園(現地から約400m)
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お気に入り物件と比較
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ザ・パークハウス日本橋浜町
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都中央区日本橋浜町３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営新宿線「浜町」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億5,000万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 2.28%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 342万円
- ○○円
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管理費月額
- 15,450（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 11,630（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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55.35m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2016年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上13階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 72戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北西
- 南
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分譲会社
- 三菱地所レジデンス（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 岩田地崎建設（株）東京支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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