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Entrance -
Place for storing bicycles -
Frontal road -
Frontal road -
Frontal road
東京都港区白金３丁目
5億5,500 万円 （税込）
予定利回り 3.45 %
年間予定賃料収入：1,918万2,000円- マンション一棟売
- NEW 11/30
227回 閲覧されました
2件 お気に入りされました
港区アドレスの中でも、安定した賃貸需要を誇る「白金」。
その中枢エリアい位置する築浅（2021年築）一棟レジデンス“ラフィット白金”は、投資家の皆様にとって資産価値・収益性双方で気和得て魅力的な物件です。
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩10分、日比谷線「広尾」駅徒歩12分と、港区の中でも都心主要エリアへのアクセスに優れ、単身者・DINKS層を中心に安定した賃貸ニーズを確保。
建物はRC造5階建て、総戸数10戸。
間取りは、１R・１DKを中心とした需給バランスの良い構成で、賃貸市場でも特に流動性の高いセグメントです。
建物面積246.743㎡、土地100.23㎡、容積率300%エリアというアセットであり、築浅ならではの修繕費用の低さも魅
力です。
年間予定賃料収入は、約1,918万円、予定賃料は、3.50%と、港区築浅一棟として安定感のある運用が可能です。
周辺には飲食店やスーパーが揃い、白金高輪の再開発が進む中、中長期的な資産価値も期待できます。
港区×築浅×RC構造×駅徒歩10分圏内という、投資条件の中でも“長期で守りながら育てられる”レジデンス。
安定稼働・資産性・出口戦略のバランスに優れた一棟物件をお探しいの方へ。
気になる点や収支シュミレーションもお気軽にご相談ください。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 5億5,500万円（消費税込）
- 予定利回り
- 3.45%
- 年間予定
賃料収入 - 1,918万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 246.73m2
- 専有面積
- 23.86m2～23.87m2
- 土地面積
- 公簿100.23m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 建物階数
- 5階
- 築年月
- 2021年5月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南東4.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 80％・60％
- 容積率
- 400％・300％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C4825YB28
更新日：12月5日 次回更新予定日：12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都港区白金３丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区白金３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5億5,500万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.45%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,918万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
246.73m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 100.23m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2021年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 5階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％・60％
- -
-
容積率
- 400％・300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
- -
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
- 相談
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