東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩３分、さらに「新宿三丁目」駅へも徒歩圏という、都内でも屈指の“鉄壁ロケーション”を誇る投資向けマンション《パレステュディオ新宿御苑駅前》。

都心主要エリアへダイレクトにアクセスでき、単身社会人・都心勤務者・クリエイター層から賃貸需要を獲得するエリアです。

本物件は、２６．６５㎡の使いやすい１Kタイプ。

分譲マンションならではの重圧感あつエントランス、オートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホンなど、賃貸付加価値を高める設備が標準搭載。

浴室乾燥機・独立洗面台など“選ばれる要素”が揃っている仕様です。


現在賃貸中（月額118,000円）で、表面利回りは3.38％。

都心駅近×単身需要の底堅いマーケットです。

2004年築と維持管理のバランスも良いのも魅力です。

流動性の高い価格帯のため、出口戦略も描きやすい物件です。


新宿エリアの中でも、“資産価値と賃貸需要の両方が強い”を体現するバリュー物件です。

投資ポートフォリオの一つとして、運用をお考えの方にぜひご検討いただきたい一室です。