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東京都文京区目白台１丁目
東京都文京区目白台１丁目
6億7,000万円（税込）
予定利回り: 4.21%年間予定賃料収入：2,827万176円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
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2沿線以上
利用可能
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おすすめポイント
～～～副都心線「雑司が谷」駅徒歩8分、池袋駅の隣駅です～～～
■現況の住居部分満室稼働中（2026年1月1日時点）
・・・現況の賃料坪単価平均が10,331円と安く、賃収アップできる可能性があります。
■現況収入：27,294,060円、現況表面利回：4.16%（2026年1月1日時点）
■土地面積：公簿550.40 ㎡ （ 166.49 坪）
・・・買い換え特例の利用可能 ※他諸条件あり
■駐車場平置き
・・・機械式駐車場に比べて維持にお金がかかりません。
■2025年3月、大規模修繕工事完了（外壁補修・防水工事も行っています）
・・・保有時の修繕コストがかかりにくいです。
お問い合わせいただけましたら、更なる資料とどれくらい賃収が上がりそうかシミュレーションすることも可能です。
お気軽にお問合せくださいませ。
■現況の住居部分満室稼働中（2026年1月1日時点）
・・・現況の賃料坪単価平均が10,331円と安く、賃収アップできる可能性があります。
■現況収入：27,294,060円、現況表面利回：4.16%（2026年1月1日時点）
■土地面積：公簿550.40 ㎡ （ 166.49 坪）
・・・買い換え特例の利用可能 ※他諸条件あり
■駐車場平置き
・・・機械式駐車場に比べて維持にお金がかかりません。
■2025年3月、大規模修繕工事完了（外壁補修・防水工事も行っています）
・・・保有時の修繕コストがかかりにくいです。
お問い合わせいただけましたら、更なる資料とどれくらい賃収が上がりそうかシミュレーションすることも可能です。
お気軽にお問合せくださいませ。
物件概要
- 価格
- 6億7,000万円（税込）
- 予定利回り
- 4.21%
- 年間予定賃料収入
- 2,827万176円
- 建物面積
- 693.93m2
- 専有面積
- 36.01m2～98.01m2
- 土地面積
- 公簿550.40m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1992年4月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 東3.9m公道,西2.2m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C13264Q69
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：4月17日 次回更新予定日：5月1日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）