【オーナーチェンジ物件】

■ アクセス
東急池上線「御嶽山」駅徒歩3分。
～利便性と居住性を兼ね備えた築浅レジデンス～

本物件は、人気の東急池上線エリアに位置する2019年築の投資用マンションです。
最寄り駅から徒歩3分という圧倒的な駅近立地は、将来にわたって高い賃貸需要と資産価値の維持が期待できます。

現在、月額104,000円にて賃貸中。
オーナーチェンジ物件のため、購入直後から家賃収入を得ることが可能です。

最上階（4階部分）のため、単身者層に好まれる「日当たり・プライバシー性」といった条件も満たしており、空室リスクの低い安定した運用を後押しします。

洗練されたコンクリート打ち放しの外観デザインに加え、オートロックや宅配ボックスなどの充実した共用設備、
独立洗面台や浴室乾燥機といった人気の室内設備も完備。初めての不動産投資にも、ポートフォリオの拡充にも最適な一室です。



■ 物件のポイント
駅徒歩3分の希少性： 忙しいビジネスパーソンに選ばれる好アクセス。

2019年築の築浅： 建物・設備ともに劣化が少なく、長期的な修繕リスクを抑制。
最上階・広々とした1K： 居住ニーズが高く、周辺物件との差別化が図りやすいポジション。

充実のセキュリティ： オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン完備。





【周辺環境】
スーパー 　　　イオンスタイル御嶽山駅前 　　　 徒歩2分（約150m）
スーパー 　　　オオゼキ 御嶽山店 　　　　　　　徒歩3分（約220m）
コンビニ 　　　セブンイレブン 大田区北嶺町店 徒歩1分（約80m）
ドラッグストア　　マツモトキヨシ 御嶽山駅前店　 徒歩2分（約140m）
公共施設 　　　大田北嶺郵便局　　　　　　　　　　　徒歩2分（約160m）
銀行　　 三菱UFJ銀行 御嶽山駅前出張所 徒歩2分（約150m）



収益物件の購入には、物件選定と同じくらい「資金計画」が重要です。
当社では、お客様のライフプランに合わせた投資用ローンのご提言や、
運用利回りを踏まえた詳細な資金シミュレーションの作成を承っております。

「まずは収支表が見たい」「融資が通るか確認したい」といったご要望はもちろん、
資料請求のみのお問い合わせも大歓迎です。
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