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【豊島区駒込　築浅一棟レジデンス】
山手線内側という立地でありながら、**表面利回り5.9%**を実現する本物件は、安定した収益と将来の多様な運用可能性を兼ね備えています。

　《物件の魅力》
①山手線内側立地
　東京都心部に位置し、山手線内側という限られたエリアのアドレスは、高い賃貸需要と資産価値があります。公共交通機関へのアクセスも良好であり、利便性の高さが魅力です。
　　東京メトロ南北線「西ヶ原」駅 徒歩7分
　　東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩12分
　　山手線「駒込」駅　徒歩13分
②築浅物件の優位性
　2024年10月竣工の鉄筋コンクリート造の建物は、築1年という新しさが特徴です。大規模修繕費用や日々のメンテナンスコストを抑制し、安定的に運用いただける商品と考えます。現代のニーズに応える設備やデザインも魅力の一つです。
③現在の収益性と将来の選択肢
　本物件は現在、民泊運営会社様へ一棟賃貸されており、年間収入19,140,000円（税込）、**表面利回り4.9%**の利回りを実現しています。