～JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分×2つの用途地域が交差するポテンシャル地～

◆アクセス
・ＪＲ中央線、総武・中央緩行線「西荻窪」駅徒歩１４分

◆土地面積（公簿）：171.21㎡　
※セットバック（道路後退）面積約0.5㎡、路地状部分約32.9㎡含む

◆現況：古家付土地（木造2階建 延床面積126.07㎡ 昭和57年11月築）

◆南側公道幅員（接道位置指定なし）約3.9ｍ

◆用途地域：第一種中高層住居専用地域・商業地域

◆建蔽率：６０％・８０％　容積率：１６０％・２４０％
※容積率は前面道路幅員制限によります。

◆第2種・第3種高度地区

◆準防火地域・防火地域

◆建築条件無し、お好きなハウスメーカー等にて建築可能です

◆閑静な住宅街です

◆詳細につきましては、担当の葛西（かっさい）までお気軽にご相談ください。
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＊＊　ライフインフォメーション　＊＊
・ヤオコー杉並桃井店・・・・・約２４０ｍ
・まいばすけっと
　　　杉並桃井３丁目店・・・・約３７０ｍ
・駒崎医院・・・・・・・・・・約３４０ｍ
・中里医院・・・・・・・・・・約３００ｍ
・区立西荻北子供園・・・・・・約６００ｍ
・コンビプラザ桃井保育園・・・約４９０ｍ
・区立桃井第一小学校・・・・・約４１０ｍ
・区立井荻中学校・・・・・・・約１１６０ｍ
・区立関根文化公園・・・・・・約３５０ｍ
・荻窪郵便局・・・・・・・・・約４１０ｍ
・ファミリーマート
　　　　上荻青梅街道店・・・・約１００ｍ