都心の静謐と「住友林業」の意匠が息づく。西麻布4丁目、高台の聖域に住まう　――――


外苑西通りの華やぎから一歩奥へ。広尾・南青山に連なる西麻布4丁目は、港区内でも別格の静寂に包まれた邸宅地です。
ここには、都心の利便性を享受しながらも、喧騒とは無縁の時が流れています。

周辺には各国大使館や聖心女子学院が点在し、国際色豊かでアカデミックな空気が漂う街並みは、
第一種中高層住居専用地域という確かな法規制によってその端正な住環境が守られ続けています。


「広尾ガーデンヒルズ」の深い緑を身近に感じ、都心のオアシス「有栖川宮記念公園」をも日常の散歩コースとする――
そんな贅沢なロケーションに位置するのが、今回ご紹介する住友林業施工の邸宅です。


---物件概要---
土地
■公簿面積143.86㎡（セットバック面積12.15㎡含む。）
■有効面積131.71㎡（行政発行「記載事項証明書」による）
■西側約3.8m（公道）・南側約4m（私道）の角地

建物
■平成27年3月築　住友林業建築
■木造ステンレス鋼板ぶき2階建て
■延べ床面積154.56㎡（1階2階それぞれ公簿面積77.28㎡）
■1階・2階の二世帯住宅構造


『 南西角地の解放感 』
本物件の最大の魅力の一つは、開放感を感じられる「南西角地」という立地条件にあります。

隣家との接点が少ないため、都心居住で懸念されがちな圧迫感とは無縁の暮らしを実現します。
北側は高台に隣接しておりますが、2階の居住スペースにおいては視線が交わらないよう緻密に計算された設計が施されており、
開放感と極めて高いプライバシー性が共存しています。


『 木のぬくもりと確かな品質、平成27年築の邸宅 』
建物は平成27年3月、日本を代表するハウスメーカーである住友林業の手によって丹念に築かれました。

住友林業ならではの、本物の木だけが持つ優美な質感と香りが、住まう人の心を優しく解き放ちます。
洗練されたデザインは、現代のライフスタイルにも見事に調和し、住まうほどにその価値を実感いただけることでしょう。


――西麻布の華やぎを背景に、広尾の知性を私有する、この「聖域」とも呼べる地で、
確かなクオリティを纏った邸宅を所有する誇りを、ぜひ現地にてお確かめください



≪注意点≫
■司法書士は売主指定となります。