東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分。
ゆとりある約109坪の敷地で叶える、理想のマイホーム建築可能用地（解体更地渡し）

・千葉県市川市福栄4丁目、落ち着きある第一種低層住居専用地域
・敷地面積361.64㎡（約109.39坪）のゆとりある売地のご紹介です。
・東西線「南行徳」駅まで平坦な道のりで徒歩15分。
豊かな自然と便利な商業施設がバランス良く揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境が魅力です。

■ 建築プランが広がる約109坪の広大な敷地
建ぺい率50%・容積率100%の第一種低層住居専用地域です 。
現在古家がございますが、「更地渡し」となりますので、解体費用や手間のご負担なくスムーズに建築計画を進めていただけます。
前面道路は約5.9mの公道で、接道幅も約8.9mあり、お車の出し入れも安心です。

※敷地の一部（65.64㎡）に送電線通過のための地役権が設定されており、
該当部分には建物の建築や竹木の植栽ができません 。
しかし、総面積が約109坪と大変広いため、該当部分をお庭や複数台分の
カースペースとして有効活用することで、採光や通風に優れたゆとりのある配棟計画が可能です。
■ 毎日のお買い物に便利な充実の商業施設
徒歩圏内に複数のスーパーやショッピングモールが点在し、日々のお買い物に困りません。

ファミリーマート 市川福栄店：徒歩約4分（約270m）
イオン 南行徳店：徒歩約12分（約950m）
SOCOLA 南行徳：徒歩約10分（約780m）

■ 子育て世帯に嬉しい安心の教育・自然環境お子様の通学や遊び場にも適した、緑豊かな環境が整っています。

市川市立富美浜小学校：徒歩約12分（約960m）
市川市立福栄中学校：徒歩約7分（約550m）
福栄公園：徒歩約5分（約370m）

少し足を伸ばせば「市川野鳥の楽園（行徳近郊緑地）」もあり 、休日のご家族でのお散歩にも最適です。

■ 都心への軽快なアクセス最寄りの「南行徳」駅から東京メトロ東西線を利用すれば、
大手町や日本橋など都心エリアへダイレクトにアクセス可能。通勤・通学にも大変便利な立地です

。都心へのアクセスと静かな住環境、そして広大な敷地をお求めの方にぜひご検討いただきたい物件です。
思い描く理想のマイホーム建築のお土地として、いかがでしょうか。