コスモハイツ新大阪
全2棟
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コスモハイツ新大阪（外観） -
コスモハイツ新大阪（外観） -
コスモハイツ新大阪（外観） -
コスモハイツ新大阪（エントランス） -
コスモハイツ新大阪（アプローチ） -
コスモハイツ新大阪（マンション名） -
コスモハイツ新大阪２番館（外観） -
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コスモハイツ新大阪の特徴
コスモハイツ新大阪は、薄いベージュの外壁にアーチ型の銘板が目印になった、総戸数98戸の11階建てマンションです。1980年1月の竣工と築年数は経過していますが、長く引き込んだ敷地内通路沿いには手入れの行き届いた植栽が計画され、外壁や鉄部の塗装もきれいに保たれていて、しっかりと管理されています。敷地は角地で北側、西側、南側の三方向をそれぞれ幅員約8mの道路に面し、居住者は南側、自動車は北側からアプローチ、北側の道路を挟んでJR西日本の車両基地があります。同じ並びには中層から高層のマンション、南側には戸建て住宅が多く建つ住宅街の一角にあり、周辺の道路の交通量は目立たないため、閑静な住環境といえるでしょう。コスモハイツ新大阪の徒歩5分圏内に公立小学校、幼稚園、西町公園、スーパー2ヶ所、コンビニエンスストア、クリーニング店などがあり、生活施設が徒歩圏内に充実した地域です。分譲時の間取りは3LDK～4LDK、広さは60㎡台半ば～80㎡台半ばが中心、全住戸南向きで柱をバルコニーへ出した計画としており、明るく快適な居住空間を提供しています。コスモハイツ新大阪の最寄り駅は東海道本線の新大阪駅で駅から徒歩7分、大阪市御堂筋線の西中島南方駅も利用できます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市淀川区 木川東４丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「新大阪」駅 徒歩7分 （コスモハイツ新大阪） |
| 総戸数 | 165戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 9階～11階 |
| 築年月 | 1980年1月～1985年8月 |
| 施主 | 萬国企業建設 |
| 施工 | 盛工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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行政区の相場賃料
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