特徴
ハイマート藤井寺オデオンは1988年7月に竣工しました。敷地は閑静な住宅街にあり、外壁は落ち着いた色合いのタイル貼り、高級感のあるエントランスが印象的です。最寄り駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩13分です。マンションから徒歩4分にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、クリニックなど生活に欠かせない施設が整っています。ハイマート藤井寺オデオンの各住戸には収納スペースが充分に用意されています。空間を有効に活用することのできる廊下の短い間取りです。開口部側の居室は家具の配置がしやすい柱の出にくい工法なので開放感のある居住空間を実現できそうです。玄関には戸建て感覚を演出し、各戸の独立性を保つポーチを設けています。最上階住戸は屋根裏収納庫、1階住戸は掘ゴタツ、床下収納庫、専用庭が備わっています。間取り2LDK～4LDK、専有面積は45.50㎡～69.61㎡とDINKSやファミリーに対応しています。住戸は横1列に配置されています。開口部は東向き、周辺には光をさえぎるような高い建物などはなく採光や通風を確保しやすくなっています。管理方式は日勤、セキュリティインターホンが設置され、住まいの安心を提供します。ハイマート藤井寺オデオンは2014年に大規模修繕工事を実施、管理がしっかりとなされていることがうかがえます。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価99点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
40/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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