マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
住之江フタバプラザの特徴
住之江フタバプラザは1990年3月に竣工した地上15階建、総住戸数108戸の高層大規模マンションです。住戸床面積は55㎡~116㎡、間取り2LDK~4LDK中心のシングル・DINKS・ファミリー向けです。最寄り駅は大阪市四つ橋線の住之江公園駅で徒歩7分です。住之江フタバプラザは駅から幹線道路の新なにわ筋を北方面に歩き、川を越えたところで、敷地はそれほど大きくありませんが南に住吉川、東北西側三方向が道路に囲まれているため開放感を感じる立地です。外装はホワイト色のタイル貼りで、外壁の一部がR状になっていて、遠くから見てもすぐわかるデザインです。居住者のエントランスは東道路からで、車は西道路からの導入になっている歩車分離の安全設計です。住之江フタバプラザは敷地内に33台分の駐車場と自転車置き場があります。オートロックのエントランスを入ると集合郵便受けが設置されていて、ロビーコナーと集会室があります。住戸の形状は長方形のほかにL型や十字型、扇形などバラエティーに富んでいるのが特徴で、外壁のR状が壁やバルコニーになっているところもあります。バルコニーの向きも四方向ありますので、眺望は住戸によってさまざまです。南西北方向のバルコニーは海の方向です。周辺に高い建物はありませんので採光・眺望とも良好でしょう。
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朝日プラザ住之江公園Ⅱ
大阪府大阪市住之江区御崎2-1-10
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩12分
築年月:1992年9月 総戸数:127戸
売出物件
1件
2,090万円
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エルシア東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋4-6-7
南海本線「住吉大社」駅 徒歩11分
築年月:2006年4月 総戸数:27戸
売出物件
1件
2,780万円
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レジオン住之江パークプレイス
大阪府大阪市住之江区御崎3-6-11
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩9分
築年月:2001年12月 総戸数:90戸
売出物件
1件
2,990万円
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ユニハイム住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎5-2-16
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩10分
築年月:2021年7月 総戸数:69戸
売出物件
1件
3,480万円
関西の新築マンション
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億800万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
157戸・8,200万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,550万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,940万円・2LD・Kタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名