マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
ふぁみーゆ住之江の特徴
ふぁみーゆ住之江は1988年12月に竣工した地上8階建、総住戸数81戸、分譲時の住戸床面積53㎡~72㎡、間取り3DK~3LDKのDINKS・ファミリー向けマンションです。最寄りの駅は大阪市四つ橋線住之江公園駅で徒歩7分のところです。そのほか住之江公園駅にはニュートラム南港ポートタウン線も乗り入れていますので複数路線利用可能な立地です。敷地は駅西方向に伸びる住之江通り沿いにあり、周辺はマンションや商業施設が建つエリアです。住之江通りの上部には高速道路が走っていて高速の入口も近いので車での移動も楽です。ふぁみーゆ住之江は北道路つきで居住者も車も同じ道路からのアプローチですが歩車分離の設計となっていますので安全です。敷地は南北に長い形状で、1フロア12住戸と長く、バルコニー面は東向きがメインで3住戸のみ南向きの構成です。比較的正方形の住戸が多いのが特徴でその場合3室がバルコニーに面しています。エントランスはオートロック式で68台分の駐車場と124台分の駐輪場が用意されています。ふぁみーゆ住之江の道路を挟んで向かい側にはテニスコートや池、神社などが点在する住之江公園やフットサルやスパが利用できるスポーツ施設がありますので、休日に体を動かしに気軽に行ける環境です。
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ふぁみーゆ住之江 周辺のマンション
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ルネ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南2-6-54
南港ポートタウン線「平林」駅 徒歩5分
築年月:1985年9月 総戸数:298戸
売出物件
3件
1,640万円~1,680万円
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イニシアブラン住之江公園
大阪府大阪市住之江区北島2-4
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩9分
築年月:2017年8月 総戸数:160戸
売出物件
2件
3,190万円~3,780万円
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朝日プラザ住之江公園Ⅱ
大阪府大阪市住之江区御崎2-1-10
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩12分
築年月:1992年9月 総戸数:127戸
売出物件
1件
2,090万円
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ユニハイム住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎5-2-16
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩10分
築年月:2021年7月 総戸数:69戸
売出物件
1件
3,480万円
関西の新築マンション
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-13
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億5,000万円・2LDKタイプ
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ブランズタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
302戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩1分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩1分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,580万円・1LD・Kタイプ
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シーンズ天王寺真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-9
大阪環状線「玉造」駅 徒歩7分
27戸・7,280万円・3LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名