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神楽坂商店街至近の丘上に佇む邸宅
--プラウド神楽坂ヒルトップ--
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新築時のセレクトプランによって20畳超を有するＬＤＫへと間取り変更＋収納を造作しておりますが、
間仕切り壁の増設で2LDKへ変更をすることも可能です。（工事費用は買主様の負担になります）

《概要》
・野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズ
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・宅配ロッカー、専用トランクルーム付き（1階部分：0.80㎡）※専有面積70.86㎡に含む
・メンテナンスに配慮した二重床・二十天井構造
・セコムと提携の24時間セキュリティシステム
・高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラス採用
・共用部では無線LAN接続（無料）に対応

《設備》
・床快full（ゆかいふる）の思想を実現する空調システム「新マンションエアロテック」採用
二重床下の空間を活用しながら、24時間・365日快適な温度と質の良い空気を循環
・人造石のクララストーンを採用したカウンタートップ
・節水に長けた食器洗い乾燥機、生ごみを簡単に処理できるディスポーザー
・断熱性能に長けた高断熱浴槽（浴槽サイズはゆとりある1418タイプを採用）
・節水機能の完備のエアインクリックシャワー、ミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機付き

《担当者より》
最大天井高2450㎜の室内空間は、柱と梁をバルコニーの外に出した逆梁設計に加え、2400㎜のハイサッシを採用することにより、開放的な室内空間を演出しております。
WIC、SIC、納戸スペースに加え、1階部分にもトランクルーム（面積0.80㎡）が完備されているため、マンションの難点といわれる収納スペースは十二分に確保されております。
室内コンディションも良好なため、大幅なリフォーム等も不要です。

※販売価格に敷金177,120円が含まれます。

●一般定期借地権（賃借権）●満了年月/2084年12月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造改築等による期間延長なし）●借地料/6,850円（１年毎に改定）●解体積立金/月額9,210円
●敷金/177,120円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（事前通知要）●借地権の登記/登記不可