プラウド神楽坂ヒルトップ

上質な設備と安心のセキュリティ採用で、快適な都心の暮らしを実現。

■駐車場入り口には車内のリモコンキーを操作して開閉操作が行える高速シャッターゲートを設置
■24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ロッカーを設置
■全戸にトランクルームを完備。使う頻度の低いものや季節物などが収納できて便利です
■家中、隅々まで快適な温度と質の良い空気で満たす空調システムを採用
■敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置し家族の安全を守ります

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1人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

1億8,800 万円

間取り：3LDK

専有面積：103.83m²

所在階：-1階／地上5階地下1階

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詳細
29 枚

プラウド神楽坂ヒルトップの特徴

プラウド神楽坂ヒルトップは、野村不動産旧分譲、商店街から一歩奥まった丘上に佇む邸宅です。交通は、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分、東京メトロ東西線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩6分、JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩8分。3駅5路線を利用できる利便性に優れた立地です。新宿区袋町の大通りから裏手に入った、穏やかな邸宅街に位置します。神楽坂通りの華やぎと邸宅街の静寂が共存するこのエリアには、趣ある風景が日常にあります。生活施設が徒歩圏に揃っているほか、お洒落なレストランやカフェ、ベーカリーなども充実し、日常の買い物にも外食にも便利です。プラウド神楽坂ヒルトップは、RC造（一部SRC造) 地上5階地下1階建の低層マンションです。総戸数75邸、63.79㎡~175.48㎡で構成されています。毎日をより快適にお過ごしいただくために、住戸全体の空調システムに「新マンションエアロテック」を採用し、先進の設備を導入しています。専有部内の収納のほかに、一部住戸には別に住戸前専有トランクルーム付き、全戸に地下トランクルームがございます。

物件概要

所在地	東京都新宿区袋町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分
総戸数	75戸
建物構造	ＲＣ一部Ｓ
階数	地上5階地下1階
築年月	2023年7月
施主	野村不動産
施工	鴻池組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「飯田橋」駅へ

約3分

都営大江戸線利用
「新宿」駅へ

約13分

都営大江戸線利用「新宿西口」駅より徒歩
「四ツ谷」駅へ

約15分

「飯田橋」駅まで徒歩・JR中央・総武線利用
「永田町」駅へ

約15分

「飯田橋」駅まで徒歩・東京メトロ有楽町線利用
「大手町」駅へ

約16分

都営大江戸線利用「春日」駅で都営三田線に乗り換え
「秋葉原」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「飯田橋」駅まで

約5分

(約1,070m)
「四ツ谷」駅まで

約9分

(約2,450m)
「永田町」駅まで

約13分

(約4,000m)
「新宿」駅まで

約15分

(約4,440m)
「大手町」駅まで

約16分

(約3,790m)
「秋葉原」駅まで

約16分

(約4,030m)
「羽田空港第１・第２ターミナル駅」駅まで

約32分

(約25,020m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港第2」へ「東京ドームホテル」から

約40分
「成田空港第3」へ「東京ドームホテル」から

約72分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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売買0120-991-852

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

プラウド神楽坂ヒルトップの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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